Darf man einen Mietvertrag in ChatGPT eingeben?

Ja, Sie können einen Mietvertrag in ChatGPT einfügen, um seinen Text zu verstehen. Aber ein Mietvertrag identifiziert Personen. Er nennt den Vermieter und den Mieter. Er gibt außerdem ihre Adressen und die Höhe der Miete an. Manchmal fügt er die Angaben eines Bürgen oder sogar Bankdaten hinzu. Doch das Verständnis einer Klausel hängt nicht von diesen Identitäten ab. Die Regel ist einfach: Anonymisieren Sie den Mietvertrag, bevor Sie ihn an eine KI senden.

Das Problem: Ein Mietvertrag identifiziert Personen

Ein Mietvertrag ist kein neutraler Text. In Frankreich muss er die Identität beider Parteien angeben. Laut service-public.gouv.fr muss der Vertrag die Identität der Parteien angeben: den Nachnamen und Vornamen des Vermieters (und dessen Adresse) sowie des Mieters, dazu die Adresse der vermieteten Wohnung. Das sind personenbezogene Daten. Und sie betreffen alle: Sie und die andere Partei.

• Den Nachnamen und Vornamen der Parteien sowie die Adresse der vermieteten Wohnung.
• Den genauen Standort der vermieteten Wohnung.
• Die Miete, die Nebenkosten und die Höhe der Kaution.
• Manchmal die Angaben eines Bürgen oder sogar Bankdaten für die Zahlung.

In eine KI eingefügt, gelangen all diese Informationen zum Anbieter. Sie legen Ihre Daten offen, aber auch die der anderen Partei. Niemand hat dem zugestimmt.

Worum es geht: Diese Daten fließen in eine Verarbeitung ein

Sobald der Mietvertrag eingefügt ist, fließt sein Inhalt in die Verarbeitung des KI-Anbieters ein. Er kann gespeichert werden. Je nach Angebot kann er auch zur Verbesserung des Modells dienen. Sie verlieren die Kontrolle über seine Lebensdauer. Doch das Verständnis einer Klausel erfordert keine Identität. Der Name des Vermieters hilft der KI nicht, eine Kündigungsfrist zu erklären.

Was aus Ihrem Mietvertrag wird, sobald er in der KI ist

Der Vergleich zweier Kontexte hilft bei der Entscheidung. Einem Notar oder einer Agentur einen Mietvertrag anzuvertrauen, hat nichts damit zu tun, ihn in eine KI für Endverbraucher einzufügen. Die folgende Tabelle sortiert, was der Analyse einer Klausel wirklich dient.

« Ich will nur prüfen, ob eine Klausel rechtens ist »

Das ist eine berechtigte Frage und ein legitimer Einwand. Gute Nachricht: Die Erklärung funktioniert bei einem anonymisierten Mietvertrag genauso gut. Um eine Kündigungs- oder Nebenkostenklausel zu analysieren, braucht die KI Ihren Namen nicht. Sie liest den Text, nicht die Identitäten. Dennoch gilt ein ehrlicher Vorbehalt. Eine KI ersetzt keine Rechtsberatung. Bei einem echten Streitfall bleibt die Meinung eines Rechtsexperten nützlich.

Die Lösung: den Mietvertrag vor dem Prompt anonymisieren

So können Sie die KI nutzen und dabei die Datenexposition stark reduzieren. Das Prinzip: Ersetzen Sie jeden identifizierenden Wert vor dem Senden durch ein Token. Die KI erhält einen neutralisierten Mietvertrag. Die Zuordnung behalten Sie auf Ihrer Seite. So gehen Sie vor:

1. 1Spüren Sie die identifizierenden Daten auf: Namen, Adressen, Miete, Bürge, Bankdaten.
2. 2Ersetzen Sie jeden echten Wert vor dem Prompt durch ein neutrales Token.
3. 3Senden Sie den anonymisierten Mietvertrag an die KI und stellen Sie Ihre Frage zur Klausel.
4. 4Bei einem Streitfall oder einer bindenden Entscheidung wenden Sie sich an einen Rechtsexperten.

Das ist die Aufgabe von ONYRI Sanitize. Der Motor erkennt identifizierende Daten und ersetzt sie vor dem Senden durch reversible Token. Die Erkennung und die Zuordnung Token↔Wert bleiben in Ihrem Browser. Nur ein anonymisierter Text erreicht die KI. Diese Pseudonymisierung reduziert die Exposition: Sie beseitigt sie nicht und ersetzt für sich allein keine Rechtsberatung. Aber sie lässt Sie Ihren Mietvertrag verstehen und dabei die Kontrolle über die Identitäten behalten.